Mietvertrag – wortschatz

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20. Listopad 2012 - autor: dschniemiecki

Es passiert uns mal ab und zu, dass wir einen Mietvertrag abschliessen müssen. Ist aber immer alles, was drin steht verständlich ?

Miete und Kosten

die Staffelmiete – Mietpreis, der in vorher festgelegten Abständen und um einen festgelegten Betrag erhöht wird.

 die Indexmiete – Mietpreis, der sich an einem vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland orientiert. Werden die Mieten in einer Region teurer, kann der Vermieter die Miete erhöhen. In so einem Fall darf die Miete mindestens ein Jahr lang nicht mehr geändert werden.

die Warmmiete – Mietpreis inklusive Kosten fur Heizung und Warmwasser.

die Kaltmiete – Miete ohne Kosten für Heizung und Warmwasser

die Betriebs- und Nebenkosten – Kosten für Heizung und warmes Wasser, die Müllabfuhr, die Kanalisation, den Hausmeister usw.

Vorauszahlung der Nebenkosten – Betrag, den der Mieter jeden Monat fur die Nebenkosten bezahlt. Ist im Mietvertrag eine Vorauszahlung vereinbart, wird einmal im Jahr eine Abrechnung gemacht.

Pauschalbetrag für Nebenkosten – Betrag, den der Mieter jeden Monat fur die Nebenkosten bezahlt. Ist ein Pauschalbetrag vereinbart, gibt es keine Abrechnung und keine Nachforderungen am Jahresende.

die Kaution – Geldbetrag ( meistens drei Monatsmieten), der dem Vermieter als Sicherheit bezahlt werden muss. Der Mieter bekommt die Kaution beim Auszug zurück, wenn er die Wohnung im ordentlichen Zustand zurückgibt.

die Provision – Gebühr, die entweder der Mieter oder der Vermieter an einen Wohnungsmakler (Wohnungsvermittler) zahlen muss, wenn ein Mietvertrag abgeschlossen wird.

die Ablöse – Geldbetrag, den der neue Mieter an den alten Mieter (=Vormieter) zahlt, wenn dieser eigene Gegenstände (z.B. Kühlschrank, Waschmaschine usw.) in der Wohnung lässt.

VERTRAG 

der unbefristete Vertrag – ein Mietvertrag, der nur dann endet wenn der Mieter oder der Vermieter schriftlich und unter Einhaltung einer Frist kündigt.

der befristete Vertrag (Zeitmietvertrag) – dieser gilt nur für eine bestimmte Zeit.

 

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